В нашем доме (ул. А. Монаховой, д. 23) проводится общее собрание собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме!

Когда проголосовать?

  1. в электронном виде с 29.12.2024 08:00 по 27.02.2025 23:59;
  2. на бумажном носителе с 29.12.2024 08:00 по 25.02.2025 21:00.

Вопросы голосования:

Где проголосовать?

1. На сайте dom.gosuslugi.ru или в мобильном приложении для смартфона "Госуслуги Дом".

Плюсы:

  • не нужно заполнять много данных, все уже есть в Госуслугах;
  • не нужно брать и затем передавать заполненные бюллетени гососования;
  • не нужно указывать свои персональные данные на бумажном носителе;
  • проголосовать можно не выходя из дома и даже находясь за границей.

Минусы:

  • необходима регистрация на Госуслугах;
  • нужно уметь пользоваться компьютером или смартфоном (в том числе установить приложение).

Нюансы:

  • если у вас несколько помещений (квартир) в нашем доме, то голосовать в электронном виде лучше на сайте dom.gosuslugi.ru, т.к. там точно учтется голос за всю имеющуюся недвижимость;
  • если у вас общая совместная собственность, то первый голосующий отдает голос за весь объект недвижимости и второму (последующему) собственнику не нужно голосовать;
  • если у вас долевая собственность, то голосовать должен каждый собственник;
  • проголосовать в приложении гораздо проще, чем на сайте.

2. На бумажном носителе.

Плюсы:

  • можно проголосовать при отсутствии компьютера, смартфона, сети Интернет или регистрации на Госуслугах.

Минусы:

  • необходимо брать бюллетень лично или распечатывать на собственном принтере, относить заполненный бюллетень Инициаторам голосования;
  • заполнение данных, которые нужно будет найти в документах;
  • передача персональных данных в открытом виде.

Нюансы:

  • бланки необходимо заполнять аккуратно, разборчивым почерком;
  • обязательные поля должны быть заполнены;
  • в графе ЗА/ПРОТИВ/ВОЗДЕРЖАЛСЯ каждого вопроса ставится любой знак, но только в одном из значений;
  • не забыть поставить подпись и полное ФИО прописью на каждом листе голосования.

Определились со способом голосования и обратили внимание на нюансы, а так же наступил период голосования?
Приступим к голосованию...

Как проголосовать в приложении "Госуслуги Дом"?

  1. если у вас не установлено мобильное приложение "Госуслуги Дом", то нужно скачать его (ссылки для всех поддерживаемых операционных есть на официальном сайте ГИС ЖКХ и портале Госуслуг);
  2. при входе в приложение нужно авторизоваться при помощи ЕСИА (Госуслуги);
  3. выберите вашу квартиру по адресу: г. Москва, ул. Александры Монаховой, д. 23, что бы она стала текущим объектом;
  4. перейдите в раздел голосования;
  5. проставьте голоса по каждому пункту повестки;
  6. отправьте данные.


скачать приложение

Если остались вопросы, то можете обратиться к администратору группы в Telegram: https://t.me/+5eZdNo5KSiVkZGQy. Постараюсь помочь!


группа дома в Telegram

Как проголосовать на сайте "dom.gosuslugi.ru"?

  1. зайти на сайт "dom.gosuslugi.ru" и авторизоваться при помощи ЕСИА (Госуслуги) по кнопке "Войти";
  2. под строкой меню выберите вашу квартиру по адресу (если не выбрана): г. Москва, ул. Александры Монаховой, д. 23, что бы она стала текущим объектом;
  3. зайтите в раздел "Голосования по дому" и после заполнения формы поиска адреса нажмите "Найти";
  4. в списке отобразится активное голосование, выберите "Проголосовать";
  5. ответьте на вопросы повестки (они могут располагаться не по порядку!).

Если остались вопросы, то воспользуйтесь официальной инструкцией (п. 3.3. стр. 58-62)

Так же можете обратиться к администратору группы в Telegram: https://t.me/+5eZdNo5KSiVkZGQy. Постараюсь помочь!


группа дома в Telegram

Как проголосовать на бумажном носителе?

  1. взять пустой бланк голосования у любого Инициатора голосования в квартире 23, 101, 317, 399, 418 в ПН-ПТ 20:00 - 21:00, СБ-ВС 12:00 - 13:00 или скачать его самостоятельно и распечатать на принтере;
  2. внимательно и без ошибок заполнить данные о собственнике;
  3. ответить на вопросы повестки, поставив любой знак в одной из граф ЗА/ПРОТИВ/ВОЗДЕРЖАЛСЯ;
  4. поставить подпись и ФИО полностью на каждом листе голосования;
  5. передать заполненный бланк голосования любому Инициатору голосования в квартиру 23, 101, 317, 399, 418 в ПН-ПТ 20:00 - 21:00, СБ-ВС 12:00 - 13:00;
  6. Администратор голосования внесет ваши данные и сканированный образ заполненного бланка в систему


скачать бланк решения

Если остались вопросы или указанное время вам не удобно, то можете обратиться к администратору группы в Telegram: https://t.me/+5eZdNo5KSiVkZGQy.


группа дома в Telegram

За что голосовать? Поясняем...

Вопрос №1

Избрать совет многоквартирного дома, в лице:
(сведения указаны в бланках электронного и бумажного голосования)

Пояснения:

В состав совета нашего дома предложили свои кандидатуры собственники квартир, которые неравнодушны к судьбе нашего дома и неоднократно обращались в органы власти и УК с письменными обращениями по различным вопросам. Просьба поддержать выдвинутые кандидатуры!

Согласно ч. 1 ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома: "...в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме". Т.е. избрать совет - это наша обязанность.

К тому же, согласно ч. 2: "...если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья", т.е. решение могут попытаться навязать.

Функции совета многоквартирного дома описаны в ч. 5.

Вопрос №2

Избрать председателем совета дома Крылова Олега Николаевича (сведения указаны в бланках электронного и бумажного голосования).

Пояснения:

В связи с отсутствием других кандидатур и оказанным доверием со стороны других активных жителей, которые предложили свои кандидатуры в совет дома, я выдвинул свою кандидатуру. Просьба ее поддержать!

Согласно ч. 6 ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома: "Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома".

Функции председателя совета многоквартирного дома описаны в ч. 8.

Вопрос №3

Наделить председателя совета многоквартирного дома полномочиями в соответствии с п. 4 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пояснения:

Данный вопрос вкючен в повестку, что бы осуществлять контроль за УК без доверенности (по решению общего собрания собственников). Без этого совет дома и председатель фактически становится не контролирующим, а только совещательным органом. Просьба поддержать это решение!

ЖК РФ Статья 161.1. ч. 8 п. 4: "Председатель совета многоквартирного дома: - осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме..."

Вопрос №4

Разрешить собственникам многоквартирного дома установку оборудования системы видеонаблюдения в местах общего пользования по согласованию с советом дома и управляющей организацией.

Пояснения:

Это не решение об установке камер сейчас, а только упрощение процедуры в случае если какой-то подъезд решит установить камеры. В этом случае не понадобится собирать ОСС, а будет достаточно получить разрешение от УК и Совета дома.

Позиция членов совета дома, кандидатуры которых предложены к голосованию:

Разрешение от совета дома будет даваться только при наличии письменного обращения от представителей подъезда с подписями за установку камер от собственников более чем 50% квартир!
Т.е. решать за ваш подъезд будет не весь дом, а только собственники квартир в конкретном подъезде.

Вопрос №5

Использовать государственную информационную систему (ГИС ЖКХ) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, а также принять решение (в соответствии с пп.3.2 п.2 ст.44 ЖК РФ) об использовании при проведении последующих общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования информационной системы «ГИС ЖКХ» (dom.gosuslugi.ru).

Пояснения:

При первом голосовании в электронном виде мы должны выбрать способ дальнейших голосований.

Т.к. электронное голосование проводится в защищенной системе ГИС ЖКХ с авторизацией через ЕСИА (Госуслуги), то все возможные фальсификации могут быть только с бумажными бюллетенями. Но бумажные бюллетени будут собирать и обрабатывать собственники нашего дома, что исключает влияние третьей стороны. Предлагаю и в дальнейшем остаться на электронной форме голосования через ГИС ЖКХ и поддержать этот вопрос!

Вопрос №6

Определить (в соответствии с пп.3.3 п.2 ст.44 ЖК РФ) (сведения указаны в бланках электронного и бумажного голосования), администраторами общих собраний при голосовании через информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), а также при проведении последующих общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием вышеуказанной информационной системы.

Пояснения:

Техническим администратором на первое онлайн голосование назначается Инициатор, т.е. я. Но обязательным пунктом для последующих голосований является выбор администратора.

Если не проголосовать положительно по данному вопросу, то возможно, что голосование в электронном виде не получится провести без утверждения администратора на очном или очно-заочном голосовании, что может быть проблематично. Просьба поддержать кандидатуры собственников по этому вопросу.

Вопрос №7

Определить порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с использованием ГИС ЖКХ, в соответствии с ч. 3 ст. 47.1 ЖК РФ.

Пояснения:

В обязанности администратора кроме внесения бумажных бюллетеней входит так же инициирование ОСС от лица других собственников. Формы предоставляемой для этих целей информации от собственника определены в этом пункте ЖК РФ и являются обязательными для утверждения на первом собрании. Просьба поддержать это положение!

Вопрос №8

Определить порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в соответствии с ч. 6 ст. 47.1 ЖК РФ. Передача письменных решений осуществляется по адресу: г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д.23, кв. (сведения указаны в бланках электронного и бумажного голосования) в ПН-ПТ с 20:00 – 21:00. СБ-ВС с 12:00 – 13:00.

Пояснения:

Пункт касается только приема бумажных бюллетеней. Во избежание возможных вбросов или голосования без ведома собственника, решили в этот раз и в последующем принимать бумажные бюллетени только лично в руки членам совета дома и не доверять их почтовым ящикам или консьержам. Просьба поддержать эту инициативу.

Вопрос №9

Определить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, в соответствии с ч. 8. ст. 47.1 ЖК РФ.

Пояснения:

Очень странный из обязательных вопросов для первого голосования в электронном виде, т.к. в самой системе ГИС ЖКХ период голосования задается при создании сообщения о голосовании, т.е. по сути заранее определять сроки голосования как бы не нужно. Но этот вопрос обязательный и по этому многие включают такую формулировку, что бы не фиксировать точный срок. А именно оставить за собой право выбирать для голосования любой период от 7 до 60 дней (по закону). Просьба поддержать, что бы не было проблем при следующих голосованиях.